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日(ri)前,《住(zhu)(zhu)房(fang)租赁条(tiao)例》(以下简称《条(tiao)例》)正式发布,将于(yu)2025年9月15日(ri)起施(shi)行。此次推(tui)出的《条(tiao)例》共7章(zhang)50条(tiao),内容(rong)丰富全(quan)面,被认为是住(zhu)(zhu)房(fang)租赁领域的里(li)程碑(bei)文件。在笔者看来,结合我国城市化和房(fang)地(di)产市场的发展阶(jie)段(duan),《条(tiao)例》传递(di)出的多(duo)重信(xin)号不容(rong)忽视。信(xin)号一,加速构建房(fang)地(di)产发展新模式。相(xiang)比住(zhu)(zhu)房(fang)销(xiao)售市场,租赁消(xiao)费体量较小,制度建设(she)相(xiang)对滞后,时有乱象发生,但住(zhu)(zhu)房(fang)租赁是提振消(xiao)费的重要(yao)一环(huan)。此
2025-07-25了解更多+《住(zhu)房(fang)(fang)租赁(lin)条例(li)》(以(yi)下(xia)简称《条例(li)》)将于2025年9月15日起(qi)施行。《条例(li)》共7章50条,旨在规范住(zhu)房(fang)(fang)租赁(lin)活动,维护住(zhu)房(fang)(fang)租赁(lin)活动当事人合法权益,稳定住(zhu)房(fang)(fang)租赁(lin)关系(xi),促进住(zhu)房(fang)(fang)租赁(lin)市(shi)场高质量发展,推动加(jia)快(kuai)建立(li)租购(gou)并举的住(zhu)房(fang)(fang)制(zhi)度(du)。本(ben)条例(li)的征求意见稿于2020年9月发布(bu),本(ben)次《条例(li)》正式出台为(wei)(wei)住(zhu)房(fang)(fang)租赁(lin)市(shi)场提供了明确的制(zhi)度(du)框架(jia)和行为(wei)(wei)准则,标志着我(wo)国住(zhu)房(fang)(fang)租赁(lin)管理体(ti)系(xi)进一步(bu)完善。据了解,《条例(li)》主(zhu)要包括六大内容(rong),即“一个总则、
2025-07-23了解更多+住(zhu)房和城乡(xiang)建(jian)(jian)(jian)设部(bu)近日公布的(de)数据(ju)显示,截至2024年(nian)底(di),全国已建(jian)(jian)(jian)设口(kou)(kou)袋(dai)公园(yuan)(yuan)4.8万(wan)多(duo)个(ge)、绿道超过12.8万(wan)公里。360个(ge)地级及以(yi)上城市(shi)实施了公园(yuan)(yuan)绿地开放(fang)共享(xiang),轮换开放(fang)草(cao)坪1.8万(wan)余公顷,增加健身(shen)设施18万(wan)多(duo)件(jian)。口(kou)(kou)袋(dai)公园(yuan)(yuan)是形容公园(yuan)(yuan)面积小,像衣服上的(de)口(kou)(kou)袋(dai)一样。去年(nian)住(zhu)房和城乡(xiang)建(jian)(jian)(jian)设部(bu)办公厅印发(fa)的(de)《口(kou)(kou)袋(dai)公园(yuan)(yuan)建(jian)(jian)(jian)设指南(试(shi)行)》提出,要“充(chong)分(fen)考虑周边群众需求,重点选址公园(yuan)(yuan)绿化(hua)活动场(chang)地服务(wu)半径覆盖不(bu)足的(de)区域”。前不(bu)久出台的(de)《中共中央
2025-07-21了解更多+7月14日至15日,中(zhong)央(yang)(yang)城(cheng)市(shi)(shi)工作会(hui)(hui)议在(zai)北(bei)京举行。这是(shi)(shi)时(shi)隔10年(nian),党中(zhong)央(yang)(yang)再次召开(kai)城(cheng)市(shi)(shi)工作会(hui)(hui)议。在(zai)中(zhong)国(guo)城(cheng)市(shi)(shi)规(gui)划学会(hui)(hui)常务副(fu)理事长兼(jian)秘书长石楠看(kan)来,与十年(nian)前相比,此次会(hui)(hui)议背景发生了三(san)个显著变化:一是(shi)(shi)我(wo)(wo)国(guo)城(cheng)镇(zhen)化正从快速增长期(qi)转(zhuan)向稳(wen)定发展期(qi),即(ji)量的(de)(de)增长不再是(shi)(shi)首要目标,品质提升才(cai)是(shi)(shi)关键所在(zai)。二是(shi)(shi)我(wo)(wo)国(guo)正稳(wen)步推进中(zhong)国(guo)式(shi)现代化进程(cheng),而城(cheng)市(shi)(shi)治理又是(shi)(shi)国(guo)家(jia)治理现代化的(de)(de)核(he)心内容(rong)。三(san)是(shi)(shi)我(wo)(wo)国(guo)经济发展也已(yi)进入双循环新阶段,城(cheng)市(shi)(shi)竞(jing)争力的(de)(de)评
2025-07-18了解更多+7月(yue)15日(ri),国(guo)家(jia)统计局发(fa)布数据显示,2025年(nian)6月(yue)份,70个大(da)中(zhong)(zhong)城(cheng)市中(zhong)(zhong),各(ge)线城(cheng)市商品住(zhu)宅销售价格环比(bi)(bi)下降,同比(bi)(bi)降幅(fu)整(zheng)体继续收窄。国(guo)家(jia)统计局副局长(zhang)盛来(lai)运(yun)在当日(ri)国(guo)新办举(ju)行的新闻发(fa)布会上表示,今年(nian)以来(lai),各(ge)地区各(ge)部门按照党中(zhong)(zhong)央促进房地产止跌回(hui)稳(wen)的决策(ce)部署和要求,“因(yin)城(cheng)施策(ce)”出台相(xiang)关措施推动(dong)(dong)房地产止跌回(hui)稳(wen)。从统计数据来(lai)看(kan),相(xiang)关政策(ce)措施成效明显,上半年(nian)房地产虽然有(you)所波动(dong)(dong),但总体上还(hai)朝(chao)着止跌回(hui)稳(wen)的方(fang)向迈(mai)进。
2025-07-16了解更多+今年以来,各地(di)(di)发(fa)力巩(gong)固房(fang)地(di)(di)产(chan)市(shi)(shi)场稳定态(tai)势(shi)、构(gou)建(jian)“市(shi)(shi)场+保(bao)障”房(fang)地(di)(di)产(chan)发(fa)展新模式,持续推进收购存(cun)量(liang)商品(pin)(pin)房(fang)相(xiang)关(guan)工作。7月9日,郑(zheng)州市(shi)(shi)住(zhu)房(fang)保(bao)障和(he)房(fang)地(di)(di)产(chan)管理局(ju)发(fa)布《关(guan)于征集收购存(cun)量(liang)商品(pin)(pin)房(fang)用(yong)作保(bao)障性(xing)住(zhu)房(fang)项(xiang)目的(de)公告》,明确收购存(cun)量(liang)商品(pin)(pin)房(fang)用(yong)作保(bao)障性(xing)住(zhu)房(fang)进行(xing)配(pei)售或配(pei)租,面向郑(zheng)州市(shi)(shi)征集符合条(tiao)件的(de)房(fang)源项(xiang)目。“收购存(cun)量(liang)商品(pin)(pin)房(fang)用(yong)作保(bao)障性(xing)住(zhu)房(fang)有助于促进房(fang)地(di)(di)产(chan)市(shi)(shi)场的(de)供求关(guan)系再平(ping)衡。”上海易(yi)居房(fang)地(di)(di)产(chan)研究院(yuan)(yuan)副院(yuan)(yuan)长(zhang)严跃进表示(shi)
2025-07-14了解更多+6月(yue)份(fen)(fen),尽管(guan)是传(chuan)统(tong)的(de)(de)楼市(shi)淡季(ji),但广(guang)州的(de)(de)新(xin)(xin)(xin)房(fang)市(shi)场(chang)却交(jiao)出(chu)了一份(fen)(fen)亮眼答卷。根据中指研究院(yuan)最新(xin)(xin)(xin)数(shu)据,6月(yue)份(fen)(fen)广(guang)州新(xin)(xin)(xin)房(fang)住宅网签(qian)套数(shu)达(da)6796套,网签(qian)面(mian)积(ji)(ji)达(da)80.9万平方(fang)米(mi),双(shuang)双(shuang)创下今年(nian)以来(lai)月(yue)度新(xin)(xin)(xin)高。其中,6月(yue)份(fen)(fen)网签(qian)成(cheng)交(jiao)面(mian)积(ji)(ji)较今年(nian)前5个(ge)月(yue)的(de)(de)月(yue)均成(cheng)交(jiao)面(mian)积(ji)(ji)增长42.8%,显示出(chu)广(guang)州房(fang)地产市(shi)场(chang)的(de)(de)韧性和增长动力。从成(cheng)交(jiao)动因来(lai)看,传(chuan)统(tong)的(de)(de)年(nian)中房(fang)企冲刺叠加房(fang)票安(an)置(zhi)节奏(zou)加快(kuai),成(cheng)为支撑(cheng)当地市(shi)场(chang)强势表现的(de)(de)主要(yao)力量。“6月(yue)份(fen)(fen)
2025-07-11了解更多+2025年(nian)上(shang)半年(nian),随(sui)着各(ge)项政策加快(kuai)落实,房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)(di)(di)产市(shi)场(chang)出现(xian)积极变化(hua)。今年(nian)上(shang)半年(nian),全(quan)国新房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)和(he)二手房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)交易(yi)总量同比正增(zeng)(zeng)(zeng)长(zhang),表明房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)(di)(di)产市(shi)场(chang)总体运(yun)行稳定(ding)。一些城(cheng)市(shi)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)(di)(di)产市(shi)场(chang)较(jiao)为(wei)活跃,稳定(ding)态势持续巩(gong)固(gu)。上(shang)半年(nian),部分(fen)一线、二线城(cheng)市(shi)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)(di)(di)产市(shi)场(chang)交易(yi)较(jiao)为(wei)活跃,商(shang)(shang)品房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)销售面(mian)积和(he)销售额(e)保持增(zeng)(zeng)(zeng)长(zhang)。广东、浙江两(liang)省多(duo)措(cuo)并举激活住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)消费潜力(li),上(shang)半年(nian)两(liang)省新建商(shang)(shang)品房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)网签交易(yi)面(mian)积实现(xian)同比增(zeng)(zeng)(zeng)长(zhang),二手房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)交易(yi)保持活跃,主要城(cheng)市(shi)商(shang)(shang)品住(zhu)宅库存消化(hua)周期回
2025-07-09了解更多+近日,住(zhu)房(fang)和(he)(he)城乡建设部调(diao)研(yan)组(zu)赴(fu)广东(dong)、浙江(jiang)两省(sheng)调(diao)研(yan)。调(diao)研(yan)组(zu)提(ti)出,上(shang)(shang)半(ban)年(nian)(nian)全国新(xin)(xin)(xin)房(fang)和(he)(he)二手(shou)房(fang)交(jiao)易总(zong)量(liang)同比(bi)增长,房(fang)地(di)产(chan)市(shi)场(chang)总(zong)体保持稳(wen)定态(tai)(tai)势(shi)。二手(shou)房(fang)交(jiao)易占比(bi)逐(zhu)步(bu)提(ti)高(gao),多个省(sheng)份二手(shou)房(fang)交(jiao)易量(liang)超过新(xin)(xin)(xin)房(fang),房(fang)地(di)产(chan)市(shi)场(chang)呈现新(xin)(xin)(xin)的(de)特点(dian)。在政策“组(zu)合拳”作用下,房(fang)地(di)产(chan)市(shi)场(chang)在今年(nian)(nian)上(shang)(shang)半(ban)年(nian)(nian)延续了止跌回稳(wen)态(tai)(tai)势(shi)。其中(zhong),重点(dian)地(di)区二手(shou)房(fang)市(shi)场(chang)在刚性(xing)住(zhu)房(fang)需求带动(dong)下保持较高(gao)活跃度。中(zhong)指(zhi)研(yan)究院(yuan)数据显示,今年(nian)(nian)上(shang)(shang)半(ban)年(nian)(nian),北京、上(shang)(shang)海(hai)、
2025-07-07了解更多+研究院今日发布《2025上半年中国(guo)住房(fang)租(zu)(zu)赁市场(chang)总结与(yu)展望》(以(yi)下(xia)(xia)简称“报(bao)告”)显(xian)(xian)示,2025上半年,重点(dian)50城(cheng)(cheng)住宅(zhai)平(ping)(ping)均(jun)租(zu)(zu)金(jin)累计(ji)(ji)下(xia)(xia)跌(die)(die)1.37%,一(yi)线(xian)(xian)(xian)、二线(xian)(xian)(xian)与(yu)三四(si)(si)线(xian)(xian)(xian)代表(biao)(biao)城(cheng)(cheng)市租(zu)(zu)金(jin)均(jun)累计(ji)(ji)下(xia)(xia)跌(die)(die),其中一(yi)线(xian)(xian)(xian)城(cheng)(cheng)市累计(ji)(ji)跌(die)(die)幅相(xiang)对较(jiao)小。报(bao)告显(xian)(xian)示,租(zu)(zu)金(jin)走势方(fang)面(mian),2025上半年,重点(dian)50城(cheng)(cheng)住宅(zhai)平(ping)(ping)均(jun)租(zu)(zu)金(jin)累计(ji)(ji)下(xia)(xia)跌(die)(die)1.37%;从月度走势来(lai)看,住宅(zhai)租(zu)(zu)金(jin)波动仍(reng)显(xian)(xian)现明(ming)显(xian)(xian)的(de)季节效应,2月住宅(zhai)平(ping)(ping)均(jun)租(zu)(zu)金(jin)短(duan)期企稳,3月以(yi)来(lai)环比下(xia)(xia)跌(die)(die)。分梯队来(lai)看,一(yi)线(xian)(xian)(xian)、二线(xian)(xian)(xian)与(yu)三四(si)(si)线(xian)(xian)(xian)代表(biao)(biao)城(cheng)(cheng)市
2025-07-04了解更多+2025年(nian)(nian)上(shang)半(ban)(ban)年(nian)(nian),房(fang)地(di)产行业(ye)处于深度(du)调整阶段,房(fang)企销(xiao)售(shou)整体(ti)承压,但(dan)头(tou)部企业(ye)表现(xian)相对稳健(jian),核心城市(shi)土(tu)拍热度(du)不减。中指研究院公布的(de)最新数(shu)据(ju)显示,今年(nian)(nian)上(shang)半(ban)(ban)年(nian)(nian),TOP100房(fang)企销(xiao)售(shou)总额(e)为18364.1亿(yi)(yi)元,同(tong)比下降11.8%;与(yu)此同(tong)时,企业(ye)投资信(xin)心有所回升(sheng),TOP100房(fang)企拿地(di)总额(e)同(tong)比增(zeng)长33.3%。尽管(guan)千亿(yi)(yi)房(fang)企数(shu)量(liang)由(you)去年(nian)(nian)的(de)6家收(shou)缩至4家,但(dan)头(tou)部房(fang)企在销(xiao)售(shou)、拿地(di)两端仍展现(xian)出较强韧(ren)性(xing)。2025年(nian)(nian)上(shang)半(ban)(ban)年(nian)(nian),TOP100房(fang)企销(xiao)售(shou)表现(xian)虽仍
2025-07-02了解更多+《中共中央办(ban)公厅(ting) 国务院办(ban)公厅(ting)关于(yu)(yu)持续推进(jin)城(cheng)(cheng)市(shi)更新行(xing)动的(de)(de)意见(jian)》(以(yi)下简称《意见(jian)》)近期发布,明确了8项主要任务,其中一项是加(jia)强既有(you)(you)建筑(zhu)(zhu)改造利(li)用(yong)。当前(qian),我国进(jin)入城(cheng)(cheng)市(shi)更新的(de)(de)重要时期,推进(jin)既有(you)(you)建筑(zhu)(zhu)改造利(li)用(yong)有(you)(you)着丰富内涵(han)。既有(you)(you)建筑(zhu)(zhu)改造不仅将(jiang)(jiang)筑(zhu)(zhu)牢(lao)建筑(zhu)(zhu)安全底线(xian),严守建筑(zhu)(zhu)保护红线(xian),也将(jiang)(jiang)提(ti)升建筑(zhu)(zhu)品质,让既有(you)(you)建筑(zhu)(zhu)更加(jia)绿色(se)舒(shu)适宜(yi)居,为经济增长提(ti)供空间载体,有(you)(you)利(li)于(yu)(yu)传统产(chan)(chan)业(ye)转(zhuan)型(xing)升级和战略性新兴产(chan)(chan)业(ye)、未来产(chan)(chan)业(ye)发展。老(lao)建筑(zhu)(zhu)焕发新
2025-06-30了解更多+6月25日(ri),华(hua)夏北京保障房(fang)(fang)REIT扩募(mu)项(xiang)目于上(shang)海(hai)证券交易所上(shang)市,成(cheng)为国内(nei)首(shou)(shou)单成(cheng)功(gong)扩募(mu)的租赁(lin)(lin)(lin)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)REITs项(xiang)目,标志着公募(mu)REITs市场“首(shou)(shou)发+扩募(mu)”双(shuang)轮驱动格局进一步形成(cheng),REITs常态化发行加速向前迈进。华(hua)夏北京保障房(fang)(fang)REIT自2022年8月上(shang)市以来已累计实现(xian)分红约(yue)1.28亿元。此次(ci)扩募(mu)发售募(mu)集资(zi)金总(zong)额(e)约(yue)9.46亿元,拟购入(ru)的资(zi)产包(bao)括(kuo)4个成(cheng)熟运(yun)营的租赁(lin)(lin)(lin)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)项(xiang)目,位于北京市海(hai)淀(dian)区(qu)(qu)、房(fang)(fang)山区(qu)(qu)、通州区(qu)(qu)和大兴区(qu)(qu),回收资(zi)金拟用于公共(gong)租赁(lin)(lin)(lin)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)等(deng)保障
2025-06-27了解更多+从(cong)国(guo)家统计局近日发(fa)布的70个大中城市(shi)(shi)(shi)(shi)商品住(zhu)宅(zhai)销售价(jia)格(ge)看,5月份(fen),一二(er)三线城市(shi)(shi)(shi)(shi)商品住(zhu)宅(zhai)销售价(jia)格(ge)环比有所下降。这是否意味着房(fang)地(di)(di)产(chan)(chan)市(shi)(shi)(shi)(shi)场未(wei)能保持企稳(wen)回升态势?5月份(fen)房(fang)价(jia)数(shu)据呈现(xian)一定波动,表明(ming)我国(guo)房(fang)地(di)(di)产(chan)(chan)市(shi)(shi)(shi)(shi)场仍在(zai)(zai)调整过程中,市(shi)(shi)(shi)(shi)场信心还(hai)在(zai)(zai)修复,市(shi)(shi)(shi)(shi)场供求关系仍待改善。也应(ying)该看到,当前(qian)房(fang)地(di)(di)产(chan)(chan)市(shi)(shi)(shi)(shi)场运(yun)行呈现(xian)很多积极因素。日前(qian)召(zhao)开的国(guo)务院常(chang)务会(hui)议明(ming)确,更(geng)大力度推动房(fang)地(di)(di)产(chan)(chan)市(shi)(shi)(shi)(shi)场止跌回稳(wen)。我们(men)应(ying)对房(fang)地(di)(di)产(chan)(chan)市(shi)(shi)(shi)(shi)场的平稳(wen)健(jian)康发(fa)展充满信心。
2025-06-25了解更多+近日,麟(lin)评(ping)居住大(da)数(shu)(shu)据研究院发(fa)布的(de)报告(gao)显示(shi),5月全(quan)国40个(ge)大(da)中城(cheng)市(shi)(shi)租(zu)金(jin)挂牌(pai)(pai)均价为34.37元/平方米(mi)/月,环(huan)比下跌0.32%,同比下跌1.14%。整体来看,前5月全(quan)国40个(ge)大(da)中城(cheng)市(shi)(shi)租(zu)金(jin)挂牌(pai)(pai)均价为34.54元/平方米(mi)/月,较(jiao)2024年租(zu)金(jin)水平下降1.12%。麟(lin)评(ping)居住大(da)数(shu)(shu)据研究院高级分析师(shi)关荣(rong)雪对记者表(biao)示(shi),保障性租(zu)赁(lin)(lin)住房(fang)供应(ying)(ying)的(de)增加(jia),对市(shi)(shi)场化的(de)租(zu)赁(lin)(lin)市(shi)(shi)场有一定冲击,因此多城(cheng)租(zu)金(jin)水平下滑。她(ta)认为,随(sui)着毕业(ye)季的(de)到来,住房(fang)租(zu)赁(lin)(lin)活(huo)跃(yue)度有望增加(jia),但由于(yu)应(ying)(ying)
2025-06-23了解更多+上半年(nian)广州最(zui)后一场(chang)住宅用地(di)出(chu)(chu)让将在6月30日开启(qi),记者从广州公共资源交易中(zhong)(zhong)心官网了解到,当(dang)天,包(bao)括(kuo)天河(he)区(qu)、海珠区(qu)、荔(li)湾区(qu)、白云区(qu)共四宗中(zhong)(zhong)心区(qu)宅地(di)将集中(zhong)(zhong)出(chu)(chu)让,挂(gua)牌(pai)(pai)总价(jia)达约77亿元(yuan)。整(zheng)个6月,广州共计划(hua)出(chu)(chu)让宅地(di)10宗,挂(gua)牌(pai)(pai)总价(jia)超115亿元(yuan),不少地(di)块(kuai)容积率较低,具备(bei)打造(zao)低密度高(gao)品质“好(hao)房子”的特质。天河(he)智谷板块(kuai)再补货 配建45班初中(zhong)(zhong)此次土地(di)出(chu)(chu)让中(zhong)(zhong),天河(he)区(qu)大(da)观路以(yi)(yi)东、大(da)观公园路以(yi)(yi)北AT1003083地(di)块(kuai)和AT1003084地(di)块(kuai)两(liang)宗地(di)块(kuai)相(xiang)
2025-06-20了解更多+扫码关注翔升软件公众号(hao)