商品房预售资金监督管理信息系统 - 产品介绍

系统特色

Product Features

灵活架构、统分相宜

因城施策、量身定制

提供智能化的资金缴存渠道

实现资金一体化拨付管理

实现资金动态监控及风险预警

优秀国产化适配能力

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“以市带县”建设模式

市/县独立建设模式

充分适应地方特色监管办法

支持保函置换预售资金

支持按项目统筹使用监管资金

精装修监管

保障农民工工资

预售资金监(jian)管(guan)一城一策(ce)，各(ge)(ge)地监(jian)管(guan)模(mo)(mo)式和监(jian)管(guan)标准(zhun)各(ge)(ge)有不同(tong)。系(xi)统(tong)可以根据(ju)各(ge)(ge)地实际，提供全额(e)(e)监(jian)管(guan)、节点监(jian)管(guan)、部(bu)分监(jian)管(guan)等多种监(jian)管(guan)模(mo)(mo)式，根据(ju)各(ge)(ge)地标准(zhun)确定监(jian)管(guan)额(e)(e)度，充分满(man)足各(ge)(ge)地不同(tong)的监(jian)管(guan)需(xu)求。
系(xi)统支(zhi)持开发企(qi)业使(shi)用保函置换预售资(zi)金(jin)，根据主管(guan)部门出台的置换规则文件，设(she)置保函可置换额度。
系统(tong)(tong)支(zhi)持(chi)按整个(ge)项目统(tong)(tong)筹(chou)使用(yong)监(jian)管(guan)(guan)资金(jin)，项目范围内各楼栋(dong)监(jian)管(guan)(guan)资金(jin)可统(tong)(tong)筹(chou)使用(yong)，整个(ge)项目留存足额重点监(jian)管(guan)(guan)资金(jin)后，开发企业方可使用(yong)非(fei)重点监(jian)管(guan)(guan)资金(jin)。
针对精装(zhuang)修(xiu)资金，设置(zhi)专(zhuan)门的监管方(fang)案，按照对应的装(zhuang)修(xiu)进(jin)度节(jie)点，申请(qing)精装(zhuang)修(xiu)资金拨(bo)付
根据《保障(zhang)农民(min)工(gong)工(gong)资(zi)支付(fu)条例》，系统可设置在开发企业申请重点资(zi)金(jin)拨付(fu)时，自动将当(dang)前拨付(fu)资(zi)金(jin)中(zhong)特(te)定(ding)比例的(de)资(zi)金(jin)，划转到农民(min)工(gong)工(gong)资(zi)账户，保障(zhang)农民(min)工(gong)工(gong)资(zi)。

智能专用POS机

实时监测合同网签及购房款交存动态

购房款交存信息短信通知

通过(guo)与(yu)银联商务的密切(qie)合(he)作，打造预售资(zi)金缴(jiao)款专用POS机，实现购(gou)房款缴(jiao)存智能化监管(guan)。购(gou)房人通过(guo)POS机刷(shua)卡后，购(gou)房款全额打入(ru)监管(guan)账(zhang)户，并自(zi)动与(yu)网签合(he)同(tong)、银行入(ru)账(zhang)明细匹配。
系(xi)(xi)统(tong)通过与(yu)商品房(fang)(fang)(fang)(fang)网(wang)签(qian)(qian)系(xi)(xi)统(tong)、银(yin)行业务管理(li)系(xi)(xi)统(tong)对(dui)接，实(shi)现对(dui)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋预(yu)售(shou)状态、购房(fang)(fang)(fang)(fang)款(kuan)交存情况(kuang)的实(shi)时(shi)监测。若房(fang)(fang)(fang)(fang)屋出(chu)售(shou)后，购房(fang)(fang)(fang)(fang)款(kuan)未及时(shi)足(zu)额到账，系(xi)(xi)统(tong)将(jiang)对(dui)房(fang)(fang)(fang)(fang)企、购房(fang)(fang)(fang)(fang)人(ren)予以(yi)提醒；当超(chao)过限定期限，系(xi)(xi)统(tong)将(jiang)通知网(wang)签(qian)(qian)系(xi)(xi)统(tong)锁定该房(fang)(fang)(fang)(fang)企网(wang)签(qian)(qian)功能。已与(yu)23家银(yin)行开展对(dui)接。
系统(tong)灵活设(she)置短信通知(zhi)模板，根据业务场景自动对购房人进行(xing)预售资金交存(cun)告知(zhi)和提(ti)醒。

资金拨付额度自动计算

智能校验发票真伪

资金全程电子化拨付

系统会根(gen)据监管(guan)方(fang)案、购销(xiao)合同、用(yong)款计划等(deng)自动计算各开(kai)发商监管(guan)专户、项目(mu)、楼栋(dong)的重点与非(fei)重点资(zi)金可用(yong)额度。
系统利用电子票(piao)据OCR识别技术，智能校(xiao)验发票(piao)真伪，并记录(lu)发票(piao)已使用情况，避免发票(piao)的(de)重复提交和超额使用。
系统实现(xian)资(zi)金拨(bo)付(fu)(fu)电子政(zheng)务(wu)化，联(lian)动(dong)多部(bu)门共同(tong)监管(guan)(guan)(guan)(guan)，切(qie)实保障资(zi)金出账的(de)(de)合规(gui)性。在(zai)资(zi)金拨(bo)付(fu)(fu)时，监管(guan)(guan)(guan)(guan)系统自动(dong)向银(yin)(yin)行(xing)(xing)(xing)业务(wu)系统反馈主(zhu)管(guan)(guan)(guan)(guan)部(bu)门审批结果，银(yin)(yin)行(xing)(xing)(xing)工(gong)作人员根据拨(bo)付(fu)(fu)申请表上的(de)(de)业务(wu)宗(zong)号来核(he)验该笔拨(bo)付(fu)(fu)业务(wu)，核(he)验通过才可进行(xing)(xing)(xing)拨(bo)付(fu)(fu)，待(dai)银(yin)(yin)行(xing)(xing)(xing)按要求完成资(zi)金拨(bo)付(fu)(fu)后，监管(guan)(guan)(guan)(guan)系统自动(dong)获取银(yin)(yin)行(xing)(xing)(xing)出账明细(xi)。