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   6月(yue)份(fen)，盡(jin)管(guan)是傳統的樓市淡季(ji)，但廣州的新(xin)房(fang)市場卻交出了(le)一份(fen)亮眼答卷(juan)。根據中指(zhi)研究院最(zui)新(xin)數(shu)據，6月(yue)份(fen)廣州新(xin)房(fang)住宅(zhai)網簽(qian)套數(shu)達6796套，網簽(qian)面積達80.9萬平方米，雙雙創(chuang)下今年以(yi)來月(yue)度新(xin)高。

　　其中，6月(yue)(yue)份網簽成(cheng)交面(mian)積(ji)較今年(nian)前5個月(yue)(yue)的月(yue)(yue)均成(cheng)交面(mian)積(ji)增長42.8%，顯示出廣州(zhou)房地產市場的韌性和(he)增長動力。

　　從成(cheng)(cheng)交動因來看，傳統(tong)的年中(zhong)房企沖刺疊加房票安(an)置(zhi)節奏加快，成(cheng)(cheng)為支撐當地市場強(qiang)勢表現的主(zhu)要力(li)量。

　　“6月份廣州(zhou)(zhou)市場網簽數(shu)據表(biao)現(xian)較好，一方面(mian)由(you)于(yu)年中(zhong)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)企沖(chong)刺帶(dai)(dai)動成交上升(sheng)，另一方面(mian)，隨著(zhu)廣州(zhou)(zhou)城(cheng)中(zhong)村改造加(jia)快推(tui)進，也(ye)推(tui)動了(le)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)票安(an)置的(de)實(shi)施，目前，通過(guo)選(xuan)擇(ze)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)票安(an)置的(de)拆遷戶也(ye)在逐漸增加(jia)，這有利于(yu)帶(dai)(dai)動周邊存(cun)量(liang)商品房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)去化。”中(zhong)指研(yan)究(jiu)院華南(nan)分院研(yan)究(jiu)主管陳(chen)雪強向《證券日報》記者表(biao)示，另外，當(dang)地政府通過(guo)集中(zhong)收購存(cun)量(liang)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)用作(zuo)安(an)置房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)，也(ye)進一步消化了(le)商品房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)庫存(cun)。

　　“6月(yue)份，廣(guang)州(zhou)各個行政區網(wang)簽成交量(liang)都有所增(zeng)長，其中天河區成交套數超(chao)過1千(qian)套，基(ji)本是在最后一周。”廣(guang)東(dong)省住(zhu)房政策研(yan)究中心(xin)首席(xi)研(yan)究員李宇嘉對《證券日報》記者表示，從(cong)7月(yue)份來(lai)看(kan)，第一周新房成交數據仍舊(jiu)較為亮眼。

　　公開資料顯(xian)示，2024年1月份，由廣州市(shi)規劃和自然(ran)資源局組織編制的(de)《廣州市(shi)房票(piao)(piao)安置實施方案》經廣州市(shi)政(zheng)(zheng)府常務會議審議通過，此(ci)(ci)后，廣州房票(piao)(piao)安置政(zheng)(zheng)策(ce)持續(xu)升(sheng)級(ji)。近日，廣州市(shi)規劃和自然(ran)資源局天(tian)河區分局（天(tian)河區土(tu)地(di)開發中心）成功開出(chu)面額高達1億(yi)元的(de)房票(piao)(piao)，刷新了廣州市(shi)單(dan)張房票(piao)(piao)面額的(de)最高紀錄。與此(ci)(ci)同時，近期，廣州多個城(cheng)中村改造項目啟(qi)動。

　　“今年(nian)，廣(guang)州城中村(cun)改(gai)造提速，其(qi)中一(yi)個重(zhong)點(dian)就(jiu)是(shi)加(jia)快(kuai)(kuai)存(cun)量(liang)項(xiang)目的(de)(de)安置進度。這一(yi)方面意(yi)味(wei)著(zhu)盡快(kuai)(kuai)實現安置，解決民生訴求(qiu)；另一(yi)方面意(yi)味(wei)著(zhu)盡快(kuai)(kuai)推進城中村(cun)改(gai)造在內的(de)(de)本地重(zhong)點(dian)項(xiang)目，騰出重(zhong)點(dian)區域的(de)(de)低效閑置土地，推動城市高質量(liang)發(fa)展。”李宇(yu)嘉表示(shi)，此(ci)舉或將持(chi)續(xu)促進存(cun)量(liang)商品(pin)住房的(de)(de)去化。

　　展望下(xia)半年，李宇嘉表示，當前(qian)，房(fang)票安置(zhi)已經基本達成(cheng)(cheng)共識，下(xia)半年將成(cheng)(cheng)為穩(wen)樓市(shi)的(de)重(zhong)要動力。同時，舊改釋放(fang)出的(de)新(xin)增空(kong)間也將成(cheng)(cheng)為廣州補(bu)齊(qi)公共短板、招商(shang)引資(zi)和房(fang)地產發展的(de)新(xin)動力。